12月8日，成都市人民政府官方网站公布了《成都市商品房预售款监管办法》(通称“《办法》”)，对预售款监管方式、预售款监管信用额度、预售款保管和支取管理方法等开展了确立。在其中要求，商品房预售款应所有立即存进监管帐户，开发公司不可以别的一切方式违反规定扣除购房的钱。据了解，该《办法》自2021年1月7日起刚开始实施，有效期限三年。

　　《办法》要求，成都商品房预售款执行住建单位、监管金融机构、开发公司三方监管方式。开发公司在申请办理商品房预售批准前，理应选中一家监管金融机构的综合型分行(通称“筹办金融机构”)，以商住楼新项目为企业设立一个预售款监管帐户，筹办金融机构按预售批准范畴(最少为一幢)开设监管备案账表，纪录预售款保管、支取等状况；开发公司与监管单位、筹办金融机构需签署预售款三方监管协议书，对监管范畴、监管信用额度、保管及支取规定等事宜开展实际承诺。

　　在预售款支取管理工作，《办法》规定，监管信用额度内的预售款支取执行连接点账户余额管理方法，开发公司向新项目所在城市住建单位申请办理支取预售款时，务必做到要求的建设工程进展连接点，支取后的账户余额应考虑监管规定；开发公司在申请办理支取预售款时其信誉等级产生变化的，支取后的资产账户余额同歩调节。

　　除此之外，《办法》提及，公司开发基本建设的保障房、人才公寓、拆迁补偿安置新项目及按整体规划配套的停车场不实行该现行政策；在该现行政策执行前已获得商品房预售许可证书的，按原要求实行。

（文章内容来源于：珍珠贝金融）