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二线城市写字楼市场复苏 小面积房源受欢迎

2021-01-26| 发布者: 青原新媒体| 查看: 144| 评论: 3|来源:互联网

摘要: 二线城市写字楼市场复苏 小面积房源受欢迎...

根据58同城和安居客发布的2020第四季度租赁报告显示,第四季度写字楼市场依旧承受下行压力,出租价格环比下跌1.15%,不过环比下跌幅度已经收窄,甚至多个城市已开始出现租金上涨的情况。尤其是现阶段的二线城市,市场已经开始复苏,小面积房源深受青睐。


    在写字楼市场比较活跃城市排行方面,四季度国内三十城写字楼租赁活跃度指数虽下跌至102.44,但仍高于2019年四季度水平。苏州写字楼租赁活跃度环比提升19.7%,表现最为亮眼,其中苏州工业园写字楼租赁找房活跃度最高。天津、哈尔滨、长春等二线城市持续复苏,四季度找房活跃度小幅改善。


    从数据来看,全国写字楼租赁市场比较活跃的城市是苏州、天津、哈尔滨和长春整体最受用户关注的是100㎡以下及100-200㎡的办公空间,有数据的所有城市中,沈阳、昆明、长沙、石家庄、厦门、西安等城市需求面积都在100-200平之间,所以总体来看,小面积办公室仍是当下租户的热衷选择。


    从投资领域来看,商办市场大概可以选择三种产品,分别是纯写字楼、商铺和厂房,在一组统计数据中,72%的受访者考虑投资商铺,23%的人考虑投资写字楼,仅有5%的受访者考虑投资厂房。而选择投资写字楼的人大多数是为了出租赚取租金,仅有一部分投资写字楼是自用。而对于投资写字楼的面积区间,依旧是100-200平占比最多。


    无论是办公选址还是投资写字楼,从上述数据来看,市场最受欢迎的还是100-200平面积的写字间,加上市场逐渐摆脱疫情影响,市场活跃度也在逐渐提升,如果石家庄、大连等地的疫情得到有效防控,写字楼市场的恢复速度还会更快



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