农历新年年关将至，内地房地产市场极为炽热，多地都出台新的楼市辣招。杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布通知，从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。

　　住房限购方面，通知规定落户杭州市未满5年的，在该市的限购范围内限购1套住房；二是规定将限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。

　　*增值税徵免年限由2年调整为5年*

　　在住房限售方面，规定该市限购范围内，新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，自取得不动产证之日起5年内不得转让。优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目，购房人以优先购买方式取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

　　此外，通知还明确在限购范围内，个人住房转让增值税徵免年限由2年调整为5年。新增一类「无房家庭」的认定标准，2018年4月4日后转让限购范围内住房的，在限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。高层次人才转让限购范围内住房的，须在限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

（文章来源：经济通中国站）